福煤（邵武）煤业有限公司晒口南街6栋（原锯木厂场地）于2024年5月31日租赁到期，现组织对外公开招租，招租公告如下：
一、租赁资产：邵武市晒口南街6栋（原锯木厂场地）
1．租赁标的：资产位于邵武市晒口片区，厂房建筑占地面积约为880平方米，空地面积约为2300平方米，于2024年5月31日租赁到期。土地证号：邵国用（2011）第B04649号，用地类型为工业用地。没有房产证。
2．租赁期限：租赁期限拟设为5年。
3．租赁底价：1.8万元/年，年租金递增1%。自承租期第二年起（含第二年）租金在上一年度的基础上每年递增1%。
租赁物拟出租用于办公、生产、加工、仓储等，禁止用于从事易燃易爆品、危险化学用品的生产、加工、储存等，禁止用于影响或破坏生态环境等不符合国家法律、法规或政策规定的经营项目。
三、招租方式
拟自行组织采取公开对外招租。
四、租金收缴办法
承租人需预交一个季度的租金，原则上租金壹年一交，按“先付款，后使用的原则”。
五、租赁履约保证金
承租人需交一个季度的租金，作为租赁履约保证金。履约保证金不计利息，不能冲抵月租金和其他费用。
六、承租人必须接受的租赁条件
1.出租人可不定期对租赁物进行安全隐患检查，并要求承租人限期整改安全隐患；承租人无条件接受出租人对租赁物的安全隐患检查，并按出租人要求限期完成整改。
2.租赁期内，承租方对租赁物负有发现、排查和排除隐患的义务，负责对租赁物的维修、维护、日常管理等，对失修、损坏部分及时修复，所发生各项费用由承租人负责。
3.租赁物交付承租人后，租赁物的设备维修、更换等费用均由承租人承担。租赁期间的水费、电费、税费及卫生费等一切费用均由承租人承担。承租人必须声明：在签订本合同前已经现场视察过该租赁物，对该租赁物设施设备等条件的现状（包括权证及其他手续等现状）已充分了解，承租人确认租赁物设施设备等符合承租人防潮、防火、防水、防盗等的交付条件，并无任何异议（包括对权证及其他手续等现状无异议）且自愿对此承担法律责任，包括承租人不得以租赁物权证及其他手续等为由对租赁合同效力提出异议。
4.出租人有权从履约保证金中直接扣减任何承租人应付但未付费用，以及违约金、赔偿金、损失，由此造成的履约保证金不足部分，承租人须在不足之日起三日内补足。
5.在租赁期间，承租人如需对租赁物进行改造装修时，承租人应提前15日向出租人提出书面申请，征得出租人同意后，在不改变和影响租赁物的整体结构的前提下可进行装修，装修所产生的一切费用由承租人自己承担。承租人在进行装修前已充分理解并愿意承担因装修产生的损失风险，同时同意合同期内遇政府或出租人需要征用、拆迁等情况时提前终止本合同，承租人装修造成的一切损失出租人不予以补偿。承租人在使用或装修时有损坏租赁物的整体结构和设施时，承租人应修理好租赁物或按租赁物的市场价格计算赔偿。合同期满，出租人不再继续出租或承租人不再续租及遇其他原因合同被终止的，依附在租赁物内的装修由承租人自行处理，若拆除，其费用由承租人承担。
6.遇有下列情形的出租人有权选择终止或解除本合同，没收履约合同履约保证金，对造成损失的有权要求承租人赔偿：
承租人将租赁物全部或部分转租他人；擅自改变租赁物用途的；承租人利用租赁物从事或经营违反国家有关法律法规规定的非法活动；承租人在租赁期间未做好安全、防火、环保等工作，发生安全、防火、环保等问题的，造成人身伤害和财产损失的，承租人自行承担相关法律责任；承租人未按合同约定缴纳租金超过10日的；承租人拒绝、逃避出租人的安全检查；承租人无法说明理由、无法在限期内完成安全隐患整改。
7.承租人在租赁期间需做好安全、防火、环保等工作，因生产、安全、防火、环保等造成人员伤亡和财产损失的，承租人自行承担相关法律责任。
七、违约责任
承租人超过10日未缴纳租金的，视为违约，应向出租人支付按欠缴租金的每天千分之三的滞纳金，出租人还有权终止本合同并没收履约保证金，且不承担违约责任。
八、承租人条件
1.具有独立企业法人资格、独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2.承租人为中大型以上企事业单位的享有优先权；同等条件下，原承租人享有优先权。
3.承租人需信用良好，为非失信人。
4.同等条件下，优先聘用出租人内退和待岗人员。
九、竞租报价方式：密封报价，价高者中标。低于底价的报价无效。
十、竞租保证金：
1.竞租保证金1万元，报名截止日竞租人未提交竞租材料的，没收竞租保证金。
2.竞租人应于报名时缴纳竞租保证金，未缴纳竞租保证金的报名无效。出租人银行账号信息：
账号名称：福煤（邵武）煤业有限公司
开户银行：邵武市工行
帐号：1406041109009113703
十一、报名方式
1.报名时间：2024年5月13日至2024年5月18日工作日8：00-11：30，14：30-17：30。（若在此期间未有竞租人报名，则以每五个工作日为一个周期顺延，顺延期间有竞租人报名即告终止或另行公告）
2.竞租人应在公告报名期间到邵武煤业物业管理部报名，逾期将不再接受报名。报名地址：福建省邵武市晒口南街19号福煤（邵武）煤业有限公司一楼物业管理部大办公室。
3.报名时需提供资料：
竞租人为法人单位：营业执照复印件（加盖公章）、法人身份证复印件（法人联系电话并加盖公章）、单位介绍信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件（承办人联系电话并加盖公章）、参加本次竞租活动之前的三年内，在经营活动中无重大违法记录的网站截图（以“中国执行信息公开网”所列数据为准）；
竞租人为自然人：竞租人身份证原件及复印件（联系电话、个人签名及手印）、未被列为失信被执行人的网站截图（以“中国执行信息公开网”所列数据为准）。
十二、竞租文件递交
1.竞租文件递交时间 ：2024年5月13日至2024年5月18日工作日8：00-11：30，14：30-17：30。逾期的竞租无效。
2.竞租文件递交地点：福建省邵武市晒口南街19号，福煤（邵武）煤业有限公司一楼物业管理部大办公室。
3.开标时间：投标截止后另行通知。
4.开标地点：福建省邵武市晒口福煤（邵武）煤业有限公司二楼会议室。
十三、联系方式
招租人：福煤（邵武）煤业有限公司
地址：邵武市晒口南街19号
邮编：354000
联系人：罗先生
联系电话：13860092850
监督电话：18950639991
福煤（邵武）煤业有限公司
2024年5月13日
